Theo một cuộc khảo sát gần đây của VnExpress, đến giữa tháng 7/2016, dọc theo tuyến Xa lộ Hà Nội và đường Phạm Văn Đồng có khoảng 2.000 sản phẩm căn hộ giá rẻ đã và đang được tung ra thị trường chưa kể đến các dự án căn hộ chung cư đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Bao gồm các dự án căn hộ thuộc phân khúc bình dân, căn hộ cao cấp giá rẻ….
Vậy quận Thủ Đức có những lợi thế gì để có thể thu hút giới đầu tư căn hộ chung cư đến vậy?.
Quận Thủ Đức là một Quận nằm ở cửa ngõ phía đông bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Có các địa điểm như Ga Bình Triệu, Sóng Thần, Làng đại học Thủ Đức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2 và rất nhiều cảng sông. Có nhiều tuyến đường quan trọng đi vào trung tâm thành phố như Xa lộ Hà Nội, Đường Phạm Văn Đồng. Hiện nay đang trong xây dựng dự án metro Sài Gòn…
Các dự án hạ tầng giao thông thuận lợi.
Giao thông Thủ Đức hiện nay rất phát triển với các tuyến đường dự án lớn. Một vài tuyến đường lớn của Thủ Đức như tuyến đường Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1, 1 phần Xa Lộ Hà Nội và đặc biệt là 2 tuyến số 1 Metro Bến Thành Suối Tiên và Hiệp Bình Phước Ngã 6 Cộng Hòa, quốc lộ 13 tuyến đường trên cao dọc theo Quốc Lộ 1 quy hoạch. Các dự án bất động sản và những sản phẩm căn hộ giá rẻ quận Thủ Đức tung ra thị trường đều nằm dọc theo những trục đường lớn trên.
Có nhiều khu công nghiệp thu hút một lượng dân cư có mức thu nhập trung bình tập trung về quận Thủ Đức.
Làng đại học Thủ Đức nơi tập trung sinh viên nhân viên, tập trung lượng lao động trí thức cao là lợi thế lớn nhất mà Quận Thủ Đức có được.
Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2 gần khu công nghệ cao của Quận 9 tập trung dân cư đông nên nhu cầu mua căn hộ giá rẻ quận Thủ Đức ngày càng lớn.
Quận Thủ Đức là Quận rất lớn ở khu vực Đông Sài Gòn. Theo số liệu cũ 2015 dân số Thủ Đức là 450-480 nghìn người là lợi thế để phát triển kinh tế đặc biệt là dịch vụ. Siêu thị và các trung tâm mua sắm đã tận dụng lợi thế tiềm năng của khu vực này và đầu tư cũng nhiều như Vincom, Coopmart, BigC, Nguyễn Kim…
Vị trí địa lý là thế mạnh mà quận Thủ Đức Sở hữu.
Về mặt vị trí Thủ Đức có lợi thế khá lớn khi nằm gần các Quận đông dân cư đó là Gò Vấp, Bình Dương và Đồng Nai.
Gần Quận 2 Quận 9 những Quận hiện nay đang có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ thu hút một lượng lớn người lao động tập trung về đây.
Nằm kế bên bán đảo Thanh Đa tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên và tuyến đường Phạm Văn Đồng. Hiện tại, giới đầu tư rất quan tâm đến những bất động sản dọc tuyến Metro số 1 nên các phường Linh Trung, Linh Chiểu, Trường Thọ sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Nó sẽ tạo tác động tích cực lên các phường Linh Đông và đặc biệt là phường Hiệp Bình Chánh của Thủ Đức.
Trong những tháng tới các dự án cũ và mới đan xen nhau, nằm trải dọc trên tuyến Phạm Văn Đồng kéo dài từ Tân Bình, Gò vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức nhưng tập trung nhiều nhất tại Quận Thủ Đức. Dự báo trong vòng 6-12 tháng tới, nguồn cung căn hộ giá rẻ dọc theo đại lộ này có thể tăng lên 1,5-2 lần vì hiện nay còn khá nhiều dự án trong giai đoạn chờ, chưa chính thức công bố mở bán.
