Người mua nhà tham quan dự án RichStar quận Tân Phú

Mới hơn 8g sáng, sàn giao dịch bất động sản của một đơn vị địa ốc (đường Hòa Bình, Q.Tân Phú) đã chật cứng người vào tham quan, tìm hiểu mua nhà. Là ngày đầu tiên mở sàn nên lượng khách đến rất đông, hầu hết trong số đó đều đã “nhắm” cho mình căn hộ để sở hữu.

“Đọc trên báo, trên mạng thấy người ta nói nhiều về dự án này nên thực sự rất muốn đến xem, tìm hiểu, nếu mọi thứ thuận lợi sẽ đặt cọc mua”, chị Kim Trang, cư dân đang sống tại Bình Thới, quận 11, cho biết. Không khí giao dịch nhộn nhịp khắp sàn, từng lượt người ra vào trải nghiệm căn hộ mẫu với thiết kế từng loại, từng giá tiền riêng. Chốc chốc lại rộ lên tiếng xôn xao chúc mừng khi có khách hàng được thông báo là đã chính thức hoàn thành thủ tục mua căn hộ tại đây. 

•  Lý do nào khiến nhiều người thích mua nhà quận Tân Phú? 

Quan sát cho thấy, phần đông người đến sàn giao dịch cuối tuần qua là các gia đình trẻ đến tìm kiếm cơ hội mua nhà. “Với tầm giá khoảng 1 tỉ rưỡi với căn hộ 2 phòng ngủ, thiết kế thông minh, view tốt, diện tích trên 50m2 thì dự án này có thể nói là khá rẻ trên thị trường hiện nay”, Minh Hoàng, nhân viên ngân hàng đã thăm dò nhiều nơi để mua nhà, cho biết.

Với nhiều khách đi mua nhà để đầu tư, cho thuê lại, việc có mặt từ rất sớm để mua được căn tốt, vị trí đẹp không có gì lạ lẫm. Anh Nguyễn Trung Kiên, ngụ tại Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, cho biết anh từng mua căn hộ tại nhiều dự án như Newton (Nguyễn Trọng Tuyển), Orchard Parkview (Hồng Hà), Kingston (Nguyễn Văn Trỗi) để đầu tư kiếm lời.

--> Một số căn hộ quận Tân Phú đang được rao bán tại Congnhadat.net. Ai quan tâm có thể thể vào xem: bán căn hộ quận Tân Phú

“Nay có thêm dự án này ngay gần nhà nên tôi quyết định mua luôn. Mấy căn trước mua để đầu tư, căn này nếu có thể sẽ chuyển vào ở luôn sau khi hoàn thành”, anh Kiên nói và đánh giá thêm, tầm tiền từ 1,28 tới 2 tỉ một căn với đầy đủ tiện nghi hiện đại, tiện ích xung quanh phù hợp, giao thông thuận lợi như ở dự án này là khá hấp dẫn.

Chị Mây Linh, ngụ tại Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, cho biết điều chị để ý nhất ở căn hộ này là các thiết bị thông minh. “Căn hộ thông minh (Smarthome) tại dự án này có hệ thống điều khiển thiết bị gia dụng và an ninh từ xa được lắp đặt sẵn trong mỗi căn hộ. Nhờ đó, chủ nhân căn hộ có thể quản lý, điều chỉnh thiết bị trong nhà (hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi,…) qua smartphone hoặc máy tính bảng có kết nối internet mà không cần phải di chuyển, thậm chí khi đi ra ngoài cũng có thể điều khiển theo ý muốn. Đây là điều còn khá mới mẻ đối với tôi”, chị Linh chia sẻ.

Qua tìm hiểu có thể thấy, hiện nay xu hướng người dân đi mua nhà đã có sự thay đổi ít nhiều. Không ít người được hỏi tại sàn giao dịch cho biết họ đặc biệt quan tâm đến hướng nhà. “Hướng nhà phải phù hợp, cái này quan trọng lắm. Hướng nhà vừa liên quan đến ánh sáng, thời tiết mà còn cả phong thủy nữa nên nhà sao cũng được, nhưng hướng phải phù hợp”, bà Bích Liên, ngụ tại quận 11, chia sẻ khi tìm đến sàn giao dịch.

Ngoài hướng nhà, việc chọn số tầng cũng được nhiều người quan tâm khi vị trí tầng ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt, công việc. Theo anh Minh Vỹ, chuyên viên tư vấn thì chỉ trong buổi sáng lên sàn, phần lớn các căn thuộc tầng 10 tới 12 đã được bán rất nhanh. “Khách hàng chủ yếu là người trẻ, muốn chọn các tầng trên cao vừa phải để có không khí trong lành, bên cạnh đó các căn có view hồ bơi hay hướng ra phía có nhiều cây xanh cũng bán tốt hơn so với căn ở khu vực khác”.

Gia đình trẻ cần “sống, giải trí liền kề”

Trao đổi với nhiều nhà môi giới, được biết các dự án phát triển theo hướng tiêu chuẩn sống mới cho các gia đình trẻ là “sống, giải trí liền kề” đang là thị hiếu đáng chú ý, bên cạnh những tiê chí lựa chọn kể trên. Sống và giải trí liền kề được hiểu là căn hộ nằm trong chuỗi tiện ích nội khu gồm trung tâm thương mại hiện đại, công viên nội khu, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, đặc biệt là hồ bơi.

“Dự án RichStar quận Tân Phú với hai hồ bơi tràn rộng đến 1.700m2 như một điểm nhấn trong chuỗi tiện ích khép kín ngay từ đầu đã hấp dẫn dân môi giới chúng tôi, vì đoán người mua sau này sẽ tìm kiếm điều đó. Thực tế tới nay cho thấy dự đoán đó là đúng, khi rất nhiều khách hàng hỏi kỹ về những tiện ích kiểu này”, nhân viên môi giới Minh Vỹ chia sẻ. Anh này cho biết thêm, dự án RichStar quận Tân Phú được nhiều người quan tâm nhờ áp dụng các công nghệ tiên tiến từ Nhật, tất cả đều được kiểm tra, giám sát đầy đủ và chi tiết đến từng kết cấu nhỏ như: vật liệu, đón gió, đón ánh sáng.

Đại diện Novaland, chủ đầu tư dự án RichStar quận Tân Phú, chia sẻ, khu vực này phần đông người dân có thu nhập trung bình khá, trong khi nhu cầu về nhà ở tại đây hiện nay cũng rất cao. Trong khi đó, quận này có nhiều chung cư cũ, lỗi thời, cư dân muốn thay đổi đến môi trường mới tiện nghi, hiện đại hơn.

“Chính vì vậy, dự án RichStar thiết kế trong tầm giá phù hợp nhưng tiện nghi và tiện ích hiện đại, vượt trội, tạo điều kiện cho người dân được trải nghiệm tiện ích cao cấp nhưng với mức giá phù hợp”, vị đại diện này nói và cho biết thêm, RichStar quận Tân Phú là khu chung cư có giá bán thấp, chỉ tầm 1,28 tỉ trở lên, nhưng hiện đại và tiện ích không thua kém gì các dự án khác tại quận 7 hay Bình Thạnh.

Đánh giá về mức giá tầm này tại khu vực Tân Phú, anh Hồng Minh, chủ sở hữu nhiều căn hộ cho thuê, cho rằng đây chính là một trong những lợi thế dễ được chấp nhận. “Tầm giá này với người dân khu vực Tân Phú, vốn có nhiều gia đình trẻ với thu nhập chưa thật cao, là khá phù hợp. Họ có thể mượn thêm người thân hoặc vay ngân hàng để hoàn thành giấc mơ an cư với căn hộ tầm tiền đó”, anh Minh tính toán.

Theo đánh giá của anh, mức giá hợp lý cộng với uy tín chủ đầu tư cũng như những đường nét thiết kế hiện đại kết hợp giữa không gian sinh sống, mảnh xanh, khu vui chơi, các khu vực hoạt động thể dục trong nhà, ngoài trời sẽ khiến khách hàng ưng ý.

“Các dự án quận Tân Phú còn được tận hưởng những tiện ích có sẵn từ trước tại đây. Nổi bật nhất là nằm gần công viên Đầm Sen, cực kỳ tiện ích cho giải trí và vui chơi. Hàng loạt các ngân hàng cũng đặt chi nhánh tại khu vực này, 3-4 cửa hàng điện máy, trung tâm Anh ngữ cao cấp”, anh Minh nói và nhấn mạnh thêm, các dự án trong khu vực này có lợi thế là chỉ mất từ 15-20 phút để di chuyển tới các trung tâm giải trí, mua sắm như Aeon Mall, Pandora City, Co.op Mart, Big C, Parkson…

Nguồn: tuoitre

Dự án Golf View Tân Bình ưu điểm nổi trội nhưng giá tầm 1 tỷ

Năm 2016, thị trường BĐS TP HCM dần phục hồi trở lại và xuất hiện thêm nhiều dự án BĐS mới. Tuy nhiên, những căn hộ chất lượng với giá trên dưới 1 tỷ lại không phổ biến, khiến cho nhu cầu mua nhà của người có thu nhập trung bình vẫn còn là một điều khó khăn. Giữa hàng loạt dự án đang chào bán, dự án nào đáp ứng được mong muốn an cư của người dân?


>> Lý do người Bắc chọn mua nhà quận Phú Nhuận, Tân Bình

​Cung cầu - 2 đường thẳng song song

Nhìn nhận về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết , mức giá 1 tỷ phù hợp với khả năng của phần lớn người lao động tại thành phố, vì thế nhu cầu nhà ở thuộc khoảng giá này là rất lớn.

Trong bài thống kê tình hình thị trường BĐS trong quý II/2016, Savills ghi nhận tại TP.HCM có 19 dự án mới và giai đoạn 2 của một dự án hiện hữu được mở bán, cung cấp hơn 8.700 căn hộ, tăng trưởng 15% theo quý. Tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường này đạt hơn 40.100 căn hộ.

Dự kiến trong quý III sẽ có hơn 35.000 căn hộ gia nhập thị trường. Nguồn cung và cầu nhà ở đều đang tăng mạnh song song nhau. Muốn cả 2 hoà hợp thì tốt nhất thị trường cần có những dự án đáp ứng đúng nhu cầu thực của người dân.

Hiếm dự án đáp ứng đúng nhu cầu ở thực

Tuy các dự án BĐS mọc lên ngày một nhiều, nhưng việc tìm được một căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng không phải là chuyện dễ. Nếu có thì người mua nhà cũng cảm thấy lo ngại về chất lượng cũng như một số vấn đề khác liên quan đến dự án.

Nhiều khách hàng ưng ý giá nhà nhưng lại không hài lòng khi xem nhà mẫu, hoặc vị trí dự án không thuận tiện để di chuyển đến những địa điểm khác trong thành phố.

Vừa qua, thị trường BĐS đang nổi lên một dự án có giá tầm trên dưới 1 tỷ nhưng lại sở hữu những ưu điểm cực kỳ hấp dẫn, đánh đúng tâm lý của những người có thu nhập trung bình đang có nhu cầu mua nhà hiện nay. Đó là dự án Golf View quận tân bình do công ty Minh Nguyên Long làm chủ đầu tư.

Theo nguồn thông tin chính xác nhất do chủ đầu tư cung cấp, dự án toạ lạc trên mặt tiền đường Tân Sơn, phường 15, quận Tân Bình. Điểm làm nên sự khác biệt của căn hộ Golf View so với những dự án khác là ở vị trí độc tôn, bởi đây là dự án duy nhất có view sân golf 36 lỗ Tân Sơn Nhất và view sân bay Tân Sơn Nhất. Trải dài trước mắt những cư dân tương lai của dự án sẽ là một màu xanh bạt ngàn của thảm cỏ, cây lá. Một không gian yên tĩnh, trong lành sẽ là quà tặng hấp dẫn mà chủ đầu tư dành tặng cho khách hàng.

Dự án Căn Hộ Golf View Tower còn có giá trị kết nối giao thông bởi dự án thông ra đường Quang Trung và Trường Chinh. Vì thế, an cư tại đây, khách hàng sẽ đươc thừa hưởng những tiện ích vượt trội của cả 3 quận Tân Bình - Gò Vấp và quận 12. Dự án hứa hẹn một khả năng sinh lời rất cao trong tương lai.

Giữa biển BĐS mênh mông, khách hàng cần sáng suốt để lựa chọn cho mình mốt chốn đi về lý tưởng, phù hợp khả năng tài chính để mỗi người có thể yên tâm làm việc, học tập,phát triển sự nghiệp cho riêng mình.

Lý do người Bắc chọn mua nhà quận Phú Nhuận, Tân Bình

Từ lâu, khu vực quận Tân Bình, Phú Nhuận (TPHCM) nổi tiếng là nơi tập trung dân cư miền Bắc đến định cư và lưu trú.

“Vào Nam làm ăn đã lâu nên tôi nắm khá rõ về khả năng kết nối giao thông tốt của khu Tân Bình – Phú Nhuận. Nơi đây đi đâu cũng gần, cửa hàng ăn uống mang hương vị miền Bắc nhiều. Họ hàng và bạn hàng cũng toàn sống ở đây nên khi các con tính vào Nam lập nghiệp tôi chọn ngay khu này để tìm chỗ an cư mới”, anh Tấn Đạt (45 tuổi, Hà Nội), doanh nhân chia sẻ.

Dân kinh doanh vào miền Nam hầu hết đều đã rành rọt BĐS tại khu Tây TP.HCM. Anh Đạt tiết lộ: “Khảo sát và hỏi han nhiều rồi, tôi chốt Golden Mansion, đặt mua qua điện thoại từ ngoài Bắc luôn, chuyến này vào chỉ ký giấy tờ nhanh thôi. Dự án được cái bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản, đỡ tốn công sửa sang và giám sát”.

Nằm trong khu vực khan hiếm bất động sản (BĐS) cao cấp - Quận Tân Bình, Phú Nhuận - Golden Mansion luôn tạo sức hút lớn do sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh “đắt giá”, hơn nữa, còn giành được lòng tin của nhiều khách hàng và nhà đầu tư cả miền Nam lẫn miền Bắc.

Khu Golden Mansion có nhiều lợi thế như: liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, gần các “lá phổi xanh” của thành phố: Công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ, thiết kế hợp lý, diện tích vừa và nhỏ từ 49m2 – 109m2…

Thăm dò trên thị trường, yếu tố ảnh hưởng nhiều đến quyết định đầu tư vào BĐS TP.HCM của khách đầu tư miền Bắc chính là uy tín của chủ đầu tư cùng các dịch vụ đi kèm.

“Tôi có lời khen dành cho chủ đầu tư miền Nam, rất nhiệt tình, chuyên nghiệp và chiều chuộng khách hàng. Đặc biệt, mua bán giao dịch với Novaland tôi cảm thấy rất được trân trọng, từ quản lý đến chuyên viên tư vấn, thái độ tiếp khách lịch sự thế này khó thấy ở ngoài này lắm”, bà Bửu Thanh (53 tuổi, Hà Nội), khách mua Golden Mansion hài lòng kể lại.

Là khách đã mua khá nhiều dự án trong TP.HCM, anh Minh Hiếu (Hải Phòng) cũng khẳng định: “Novaland có tiếng là lời hứa rất chuẩn, dự án mọc lên nhanh, giao nhà chất lượng, thêm các ưu đãi đợt này nữa nên tôi càng tự tin để tiếp tục đầu tư vào Golden Mansion”.

Các tin rao bán căn hộ quận Phú Nhuận:  http://www.congnhadat.net/can-ho-ban/ho-chi-minh-quan-phu-nhuan

Lý do nào khiến nhiều người thích mua nhà quận Tân Phú?

Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi đã tích góp được một số tiền nhất định để mua nhà quận Tân Phú. Đặc biệt gần đây quận Tân Phú hiện đang trở thành một trong những địa điểm được nhiều người muốn chọn làm nơi sinh sống.

Vậy lý do nào khiến nhiều người lại thích mua nhà quận Tân Phú? Quận Tân Phú có sức hút như thế nào lại khiến nhiều người quyết định lựa chọn. Hôm nay, tôi sẽ bật mí cho bạn những bí mật đó.

1/ Sở hữu vị trí thuận lợi

Vào thời điểm trước năm 2004 thì quận Tân Phú nằm trong địa phận của quận Tân Bình. Vào tháng 11 năm 2013, quận Tân Phú chính thức được tách riêng trở thành một quận nội thành mới với diện tích khoảng 1600 ha. Từ quận Tân Phú, bạn có thể di chuyển tới những quận 6, quận 11, quận Bình Tân và một số quận trung tâm thành phố một cách dễ dàng.

Bên cạnh đó, điều mà khiến quận Tân Phú có sức hút đến lạ kỳ là bởi sự hình thành siêu thi Nhật Bản - AEON Mall nằm trong quần thể dự án khu nhà ở của tập đoàn Gamuda của Malaysia đầy đủ tiện ích với diện tích mặt nước và công viên cây xanh lên đến vài chục ha. Đây được xem là lá phổi, là viên “kim cương” của quận này, nó đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân.

Ngoài ra, siêu thị Padora và các siêu thị khác cũng được hình thành đáp ứng khá đầy đủ nhu cầu mua sắm từ bình dân đến cao cấp khiến các quận vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh phải thèm muốn. Có lẽ chính vì lý do này mà số lượng người mua nhà tại quận Tân Phú đang có dấu hiệu tăng lên một cách nhanh chóng.

2/ Hạ tầng hoàn chỉnh

Trước khi tách quận, hầu hết các con đường tại quận Tân Phú đều là đường đất, cở sở vật chất thiếu thốn, trường học chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nhưng chỉ sau 10 năm trở lại đây thì hầu như đã chuyển mình lột xác thấy rõ, đường xá đã bê tông hóa 100%. Các kênh nước đen đã được cải tạo cống hộp hoàn chỉnh. Tình hình ngập úng cũng được cải thiện đáng kể.

Hệ thống các trường học từ Mầm Non, Tiểu học, Trung học phổ thông đã được đầu tư xây dựng đồng loạt đáp ứng rất tốt nhu cầu học tập rất lớn từ con em ngườidân nhập cư hoặc từ các quận khác đến sinh sống.

Đặc biệt tại khu vực đường Lũy Bán Bích và Trường Chinh sẽ có tuyến Metro đi qua giúp cho hệ thống giao thông được hiện đại và thuận tiện hơn. Điều mà bạn cần lưu ý rằng tại quận Tân Phú tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông hầu như rất hiếm thấy.

3/ Căn hộ giá rẻ thu hút người mua

Cũng theo như thông tin mới nhất về tình hình bất động sản trên địa bàn quận Tân Phú hiện nay tại thành phố Hồ Chí Minh thì những vị trí được lựa chọn nhiều nhất chiếm 40% chính là quận 2 và quận 7. Tiếp theo đó chiếm 30% chính là quận Tân Phú, quận 12, quận Thủ Đức và quận Bình Tân.

Như vậy có thể nói rằng việc nhiều người chọn mua nhà quận Tân Phú là có cơ sở chứ không phải là cảm tính, đặc biệt phân khúc căn hộ tại quận Tân Phú đang được rất nhiều người quan tâm và đầu tư nhiều hơn vì ngoài sự hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng để mua nhà với lãi suất thấp, thì môi trường sống, sự tiện nghi chính là điều mà nhiều người hướng chọn.

Thị trường mua căn hộ giá rẻ quận Thủ Đức nở rộ

Năm 2016 đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường mua căn hộ giá rẻ quận Thủ Đức đặc biệt là quanh các trục đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, Đường Phạm Văn Đồng.

Theo một cuộc khảo sát gần đây của VnExpress, đến giữa tháng 7/2016, dọc theo tuyến Xa lộ Hà Nội và đường Phạm Văn Đồng có khoảng 2.000 sản phẩm căn hộ giá rẻ đã và đang được tung ra thị trường chưa kể đến các dự án căn hộ chung cư đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Bao gồm các dự án căn hộ thuộc phân khúc bình dân, căn hộ cao cấp giá rẻ….

Vậy quận Thủ Đức có những lợi thế gì để có thể thu hút giới đầu tư căn hộ chung cư đến vậy?.

Quận Thủ Đức là một Quận nằm ở cửa ngõ phía đông bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Có các địa điểm như Ga Bình Triệu, Sóng Thần, Làng đại học Thủ Đức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2 và rất nhiều cảng sông. Có nhiều tuyến đường quan trọng đi vào trung tâm thành phố như Xa lộ Hà Nội, Đường Phạm Văn Đồng. Hiện nay đang trong xây dựng dự án metro Sài Gòn…

Các dự án hạ tầng giao thông thuận lợi.

Giao thông Thủ Đức hiện nay rất phát triển với các tuyến đường dự án lớn. Một vài tuyến đường lớn của Thủ Đức như tuyến đường Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1, 1 phần Xa Lộ Hà Nội và đặc biệt là 2 tuyến số 1 Metro Bến Thành Suối Tiên và Hiệp Bình Phước Ngã 6 Cộng Hòa, quốc lộ 13 tuyến đường trên cao dọc theo Quốc Lộ 1 quy hoạch. Các dự án bất động sản và những sản phẩm căn hộ giá rẻ quận Thủ Đức tung ra thị trường đều nằm dọc theo những trục đường lớn trên.

Những tuyến đường lớn trên thuận tiện di chuyển, không diễn ra tình trạng kẹt xe hay ùn tắc, giao thông thông thoáng rút ngắn quãng đường đến khu trung tâm.

Có nhiều khu công nghiệp thu hút một lượng dân cư có mức thu nhập trung bình tập trung về quận Thủ Đức.

Làng đại học Thủ Đức nơi tập trung sinh viên nhân viên, tập trung lượng lao động trí thức cao là lợi thế lớn nhất mà Quận Thủ Đức có được.

Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2 gần khu công nghệ cao của Quận 9 tập trung dân cư đông nên nhu cầu mua căn hộ giá rẻ quận Thủ Đức ngày càng lớn.

Quận Thủ Đức là Quận rất lớn ở khu vực Đông Sài Gòn. Theo số liệu cũ 2015 dân số Thủ Đức là 450-480 nghìn người là lợi thế để phát triển kinh tế đặc biệt là dịch vụ. Siêu thị và các trung tâm mua sắm đã tận dụng lợi thế tiềm năng của khu vực này và đầu tư cũng nhiều như Vincom, Coopmart, BigC, Nguyễn Kim…

Vị trí địa lý là thế mạnh mà quận Thủ Đức Sở hữu.

Về mặt vị trí Thủ Đức có lợi thế khá lớn khi nằm gần các Quận đông dân cư đó là Gò Vấp, Bình Dương và Đồng Nai.

Gần Quận 2 Quận 9 những Quận hiện nay đang có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ thu hút một lượng lớn người lao động tập trung về đây.

Nằm kế bên bán đảo Thanh Đa tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên và tuyến đường Phạm Văn Đồng. Hiện tại, giới đầu tư rất quan tâm đến những bất động sản dọc tuyến Metro số 1 nên các phường Linh Trung, Linh Chiểu, Trường Thọ sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Nó sẽ tạo tác động tích cực lên các phường Linh Đông và đặc biệt là phường Hiệp Bình Chánh của Thủ Đức.

Trong những tháng tới các dự án cũ và mới đan xen nhau, nằm trải dọc trên tuyến Phạm Văn Đồng kéo dài từ Tân Bình, Gò vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức nhưng tập trung nhiều nhất tại Quận Thủ Đức. Dự báo trong vòng 6-12 tháng tới, nguồn cung căn hộ giá rẻ dọc theo đại lộ này có thể tăng lên 1,5-2 lần vì hiện nay còn khá nhiều dự án trong giai đoạn chờ, chưa chính thức công bố mở bán.